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副業

レンタルスペースを開業した40代主婦の奮闘記。なぜ起業してチャレンジしたか

私がひとり会社で主な売上はレンタルスペース・貸会議室からの収益です。

私がなぜレンタルスペース・貸会議室を開業したか?

その経緯について

私の経験をもとにブログに書いていきます。

 

まずはじめにレンタルスペース(貸し会議室)って

何なのと思われた方が多いでしょう。

だしまき玉子
だしまき玉子
うん、はじめて聞いたよ。使ってる人いるの?
ゆで玉子
ゆで玉子
意外と主婦から会社員まで使用してる人がいるんだよね。

貸会議室・レンタルスペースとは

時間制で借りられるスペースのことです。

目的は人によって違います。

何時間でも使用することができます。

・自分のセミナーで使われる方。

・テレワークで使用する方。

・ YouTube の撮影をする方。

・パーティーで使用する団体

・面接や面談の場所。

・ママ会・パーティールーム

借りられる方により様々です。

レンタルスペースを開業しようとおもった理由

なぜレンタルスペースを開業しようと思ったか?

私はいつも不労所得で儲かる方法を考えていました。

投資信託や株をやってるのもその1つです。

自宅にいながらにして、稼げる方法はないか?

 

ずっと模索していました。

ゆで玉子
ゆで玉子
楽して儲けようと思ってる魂胆がバレバレだな!

投資でたまったまとまったお金もあったので

本当は不動産投資で投資物件を購入するか、

コインランドリーの経営を考えていました。

だしまき玉子
だしまき玉子
コインランドリーは流行っているからね

 

なぜレンタルスペースを開業しよう思ったかの前に

私自身の紹介をさせて下さい。

私の紹介を再度させて下さい。

 

私は31歳で1人目の子供を出産し、

育児休暇を取りました。

1年後仕事に復帰しましたが、

正社員で仕事をすることは、

とてもハードでした。

時短勤務を使っていましたが

子供の世話と仕事・家事で私は疲れ切っていました。

だしまき玉子
だしまき玉子
仕事が終わった後に、家事と育児だろ?
ゆで玉子
ゆで玉子
それは疲れるよねー。

でも仕事は大好きなので一生続けようと思っていました。

 

2年後に2人目の妊娠です

つわりもひどく朝起きるのもやっとな状態で、

子供を保育園に送迎し、仕事に行く。

仕事に行ってもなんとか目の前の仕事をこなすだけです。

仕事が終わり子供を迎えに行き、夕飯の支度。

 

休みの日はできれば休みたいのに

休むことはできない。

『お母さん業』

していたらしょうがないです。

 

旦那さんも育児に協力すると言っていましたが、

海外出張が多いので

限界がありました。

 旦那さんから言われたことで

「僕はサラリーマンじゃないので、

子供が病気になったからといって、

あなたの代わりに仕事を休めない。

家のお金は僕が何とかするから

仕事を辞めてほしい」

はっきり言われてしまいました。

 

がーん

「もう私は一生仕事をすることは無理なのね」

「家庭に入って毎日家事・育児に追われなければならないのね」

 

だしまき玉子
だしまき玉子
私、結婚前に一生仕事は続けるって言ったよね?

本当にショックでした。

 

でも現実を考えて、家族にとってベストな方法は、

私が仕事を辞め家事・育児を担当することでした。

3人目も生むことができますしね。

(もちろん旦那さんは出来る範囲では

育児には協力的です) 

だしまき玉子
だしまき玉子
15年勤めた会社を辞めたんだね。

レンタルスペース事業を知り、開業したきっかけは?

レンタルスペース事業を知ったきっかけは本屋さんです。

 

不労所得で投資物件探しになる書籍を探していました。

本屋の不労所得のコーナーに

一冊のレンタル事業・貸会議室開業の

派手な本が置いてありました。

早速購入し読み進めていると、

レンタルスペース事業ってなんだ?と興味をもち本を購入したのです。

 

レンタルスペース事業の

ここにタイトルを入力

『会議室ビジネスで副収入』

本を最後まで読みました。

 

本の購入者特典として、会議室仲間の

Facebook の非公開グループ招待が

あったので、著者のhiro 田中さんに

早速Facebookの申請について連絡してみました。

 

すぐに連絡がありました!!

だしまき玉子
だしまき玉子
本当にすぐあったんだよね。

 

『今関西にいるので、新しい貸会議室(レンタルスペース)の

開業準備の手伝いにこないか?』

とのお誘いでした。

 

『行きまーす!!』

レンタルスペース開業にあたり、

必要な備品を実際見たり

椅子を組み立てたり、作業を手伝いすごく勉強になりました。

この1週間後も他の方のレンタルスペースの開業準備を

手伝わせてもらい色々業界話を聞かせてもらいました。

だしまき玉子
だしまき玉子
この日はタイミングがよかったねー
ゆで玉子
ゆで玉子
挑戦しようと心に決めたね。

レンタルスペースを開業するのにあたり調べた事

レンタルスペースを開業するにあたり私がはじめにした事ですが、

競合調査です。

 

hiri田中さんが作った『お気軽会議室グループ』

レンタルスペースや貸会議室の運営されている方が沢山おり、

私は後発組でした。

関西でも沢山あり、どこに出店するかは大きな問題でした。

レンタルスペースを開業で人気のエリアは

沢山の貸会議室・レンタルスペースがすでに開業しており

ひしめきあって運営していました。

 

人気のエリアはどこで何個ぐらいあって、

まだ空白地帯はあるか?。

沢山 調べましたが、希望エリアには転貸可能物件はなく

転貸可能物件から選んでいくという形になってしまいました。

ゆで玉子
ゆで玉子
調べた意味はあんまりなかったね

私が決めたのは最初レンタルスペースの場所は、

大阪の北区淀屋橋駅徒歩30秒の

大きなテナントビル。

はじめて契約したのこんな賃貸条件

 

家賃 62517円
管理費 15752円
共用部光熱費 968円
光熱費 自己負担 1000円から1500円(月によって違う)
合計 79237円 +光熱費
使用時間 朝8時~20時まで(この時間帯以外はセキュリティーカードが必要)

 

家賃と管理費でトータル 79237円

ちょっと高いな?第一印象です。

でもギャンブラーな私は、

1時間1500円で貸出し、

55時間稼働させれば固定費は払える 

 

例えば

1時間  1800円で設定

サイト手数料を引いて

1500円×3時間で20日稼働させれば90000円 

 

『うん、大丈夫だ。ここにしよう。』

 

毎日お客さんが入ると思ってました。

毎日3時間以上稼働させるなんて、楽勝だわって思ってました。

 

これが大誤算なんです。。。

 

次回は費用等についても書いていきます。

 

レンタルスペースを開業はどこで集客する?

サイト名 特徴
インスタベース https://www.instabase.jp/ 会議室利用多め
スペイシー https://www.spacee.jp/ 会議室利用客多め
スペースマーケット https://www.spacemarket.com/ パーティー使用多め

他にもありますが、割愛します。